Einfamilienhaus auf der Insel Nordstrand.
333.000,00 € - 25845 Nordstrand - Häuser
- Objekt-ID: 0-1246
- Objektart: Häuser
- Lage: 25845 Nordstrand
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 333.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2704 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.413,04 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Vielseitiges in 1999 vollsaniertes Einfamilienhaus mit Halle.
Der Wohnteil bietet ca. 138 m² Wohnfl., die Nutzfl. beträgt ca. 69 m² mit 50 m² Ausbaureserve.
Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche, der Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad. Vom HWR kommen Sie zur Ausbaureserve mit Lagerfläche, Öl-Heizungsraum, Garage und DG Nutzfläche.
Die ca. 80 m² Halle ist vielseitig gewerblich verwendbar, z.B. als Werkstatt / Lager
Das gut eingewachsene, schöne Grundstück mit altem Baumbestand und die Südterrasse bieten ruhige Ecken und Winkel zum Entspannen oder um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 11.04.2025
- Ausweis gültig bis 11.04.2035
